Истината: До 40 % спад през следващите 2 години!

Алчен брокер увеличение на цени сънува! Така участник във форум охарактеризира ситуацията около твърдението на агенциите за недвижими имоти, че спадът в цените вече е спрял. Според посредниците на недвижими имоти, от тук насетне цените щели главоломно да растат. На подобни спекулации, задвижвани от безмерна алчност, не бяхме ставали свидетели отдавна. От началото на 2009-та година най-малко 15 пъти „авторитетни“ брокерски къщи обявяваха, че цените на жилищата са стигнали най-ниския си праг. Но въпреки твърденията им, цените продължаваха да се срутват. И всяка нова декларация от страна на брокерите за предстоящ скок е срамно признание, че предишната е била лъжлива. Последното такова изявление е отпреди няколко дена. Но едва ли този път някой ще им се върже на бръщолевенията. През последната петилетка телевизии и вестници се надпреварват да дават думата на подобни „спецове“, които с угрижен глас ни съветват: „За Бога, братя, купувайте апартаменти на кило, сега му е времето! Купувайте, че скоро ще поскъпнат! Но целта на тези долни инсинуации, щедро спонсорирани от заинтересовани строителни фирми, бе да се печелят пари от заблудата на хората. Логично е да се запитаме: Откъде-накъде цените на жилищата ще скачат точно в този момент?! Фактите са: За последната година банки и кредитни институции са иззели от длъжници над 150 хиляди жилища, по причина, че последните не могат да си покриват месечните вноски. Тия жилища стоят затворени и не се продават, защото банкерите чакат по-добри пазарни времена. Но твърде скоро ще им светне, че няма как да им вземат повече пари и ще ги пуснат на масова разпродажба- по две за лев! В Америка, например, кредитните институции масово разпродават на загуба жилища. И у нас ще настъпи този час. Но нека продължим със статистиката. Над 350 хил. апартамента в страната ни са необитаеми, а още 100 хил. са недовършени. Едва ли това ще спомогне цените да тръгнат нагоре! Да не говорим, че цените на недвижимостите тук бяха изкуствено напомпани. Разсъжденията на брокерите са в посока: България е част от Евросъюза и не е логично в столицата й квадратен метър застроена площ да се търгува под 900 евро. А у нас преливало от хора, чието месечно възнаграждение надвишавало 3-4 хил. лв. Та по тая причина от тук-нататък цените щели да рипнат. Но в полската столица Варшава цената на кв. м. застроена площ се е срутила от 1900 на 520 евро. И който си мисли, че цените у нас са ударили дъното, жестоко се лъже. Ще падат и то с много! И докато нашите спецове се надпеварват да лъжат по телевизията, чуждестранните брокери, на които кой знае защо по им хващаме вяра, ги опровергават с твърдения, че няма как цените да се покачат през следващите 4-5 години. Прогнозата е не за България, а в световен мащаб. А една от най-авторитетните брокерски къщи в САЩ „Ер Джи Монитор“ отбелязва, че Балканите са най-засегнати от стагнацията и стопираните банкови кредити. И по думите им- през следващите пет години цените там щели да паднат с около 30-40 процента. Това означава, че само след година-две апартамент в централен столичен квартал у нас ще се търгува за около 300 евро квадратния метър. Кредитните институции са затегнали коланите и не отпускат заеми посмъртно, или пък ако се излъжат да ти отпуснат- слагат жестоки лихви. Пълно е със замразени строежи и строителни предприемачи, които дължат огромни суми. Народът пък масово обедня и остана без работа и препитание. И на тоя фон, разни измекяри-брокери, които до онзи ден са печелели по 250 процента горница от имот, сега отново спекулират и бръщолевят за ръст на цените. И заклеват хората да си купуват имоти тутакси, сега и на момента, че да не се прецакат. Срамота! skandalno.net
Виж един честен анализ на пазара на недвижими имоти у нас! ВИЖ ВИДЕОТО:

Ако статията ви е харесала, споделете я с приятелите си в социалните мрежи от тук: